Projektová dokumentácia domu na stavebné povolenie
Po odsúhlasení štúdie domu môžeme podpísať tkzv. Zmluvu o budúcej zmluve. Zmluva je okrem rezervácie termínu stavby a predbežnej ceny domu najmä na dodávku projektu domu na stavebné konanie.
Obsahom sú štyri vyhotovenia projektovej dokumentácie domu, požiarne posúdenie a energetické hodnotenie domu. V tejto cene nie je osadenie domu na pozemok – nevieme aký máte pozemok, projekty prípojok – nevieme aké všetky typy budete potrebovať a v akom rozsahu a celková koordinačná situácia. Radi vám však vypracujeme aj ďalšie potrebné dokumenty na stavebné povolenie.
Zabezpečíme vám projekty pre stavebný úrad
Na stavebné konanie môže od vás úrad vyžadovať rôzne doklady a projekty. Radi vám vypracujeme aj doplnkové projekty potrebné na stavebné konanie.
Máme skúsených architektov a projektantov so stovkami realizácií. Pomôžeme vám aj s kompletizáciou projektovej dokumentácie a ak budete potrebovať, zabezpečíme vám aj stavebné povolenie.
-
- výkresy pôdorysov
- výkresy pohľadov
- rezy a skladby stien
- výkresy krovu, strechy
- detaily k základom
- sprievodná správa
- technická správa
- statika
- požiarna správa
- energetické hodnotenie
- rozvody elektro v dome
- rozvody ZTI v dome
- zakreslenie domu do kat. mapy
-
- osadenie domu na pozemok a návrh spevnených plôch
- projekty prípojok IS (voda, kanalizácia, elektro, prípadne plyn)
- celková koordinácia (dom na pozemku a vedenie prípojok k domu)
Doplnením týchto potrebných dokumentov získate kompletný projekt na stavebné povolenie.
Detailné informácie Aké dokumenty potrebujete na stavebné konanie podľa vyhlášky
Iné potrebné doplnky
Pre vyhotovenie osadenia domu na pozemok budete potrebovať zameranie pozemku – pozor, nestačí zameranie pre kúpnu zmluvu, potrebný je polohopis a výškopis pozemku.
Pre projektovanie prípojok je potrebné zistiť polohu pripojovacích bodov, aj s ich hĺbkou pod zemou, resp. trasovanie IS.
Aký je postup pri získaní projektovej dokumentácie?
Poradíme Vám, čo a kde musíte vybaviť, aby ste stavebné povolenie získali čo najľahšie a čo najskôr.
- Projekt domu máte od nás v cene domu.
- Zameranie pozemku – ak nemáte miestneho geodeta, využite naše kontakty
- Osadenie domu na pozemok vám navrhneme a nakreslíme my.
- Projekty prípojok vám zabezpečíme u subdodávateľov (profesistov).
- Pred žiadosťou o stavebné povolenie vám pripravíme podklady na návštevu stavebného úradu. Tu si okrem prevzatia žiadosti o stavebné povolenie prediskutujete, aké všetky doklady a projekty bude od vás úrad vyžadovať.
- Na základe toho vám príslušné projekty vypracujeme, alebo oslovíme jednotlivých špecialistov, ktorý vám dodajú potrebnú dokumentáciu. Napr. v hustej zástavbe vyžadujú niektoré úrady výpočet a projekt svetlotechniky (tienenie
- Podklady so žiadosťou podáte osobne, alebo vám zabezpečíme službu, ktorá vám dané stavebné povolenie vybaví za vás.
- Súčasťou stavebného konania sú súhlasy dotknutých tretích strán – úradov živ.prostredia, majiteľov IS a prípojok a pod. ktoré musíte zabezpečiť. Väčšinu z nich vybavíte s príslušnou projektovou dokumentáciou.
Ideálne je, ak si ešte pred kúpou pozemku zistíte, aké sú regulatívy v danej oblasti, aby ste vedeli, či je možné stavať akýkoľvek tvar domu, sklon strechy, aká je maximálna povolená výška domu a pod.
Preto máme pre našich budúcich klientov pomôcku – dokument: “Otázky na stavebný úrad”
Ďalšie dôležité informácie: aké projekty na stavebné povolenie môžete potrebovať a ako vybaviť stavebné povolenie.
Neskôr budete ešte pre stavbu potrebovať projekt spodnej stavby.
V cene domu vám dáme projekt základovej dosky – teda výkres pôdorysu, kanalizačné a ďalšie technologické prestupy a detaily, ako ich urobiť. Zvyšok projektu – sklopené rezy, hrúbky a poloha základov a ďalšie veci súvisiace so sklonom vášho pozemku a geologickým podložím – zeminou na vašom pozemku treba urobiť individuálne, podľa konkrétneho pozemku. Preto toto doplnenie projektu nie je v cene domu, ale dokážeme ho pre vás zabezpečiť, prostredníctvom nášho projektanta.
Čo robiť, ak chcete projekt domu na stavebné povolenie zadarmo?
Kontaktujte nás telefonicky, alebo si dohodnite online stretnutie. U nás získate projektovú dokumentáciu domu na stavebné povolenie v cene domu. Zvyšok vám zabezpečíme a dohliadneme na komplexnosť, aby ste mali so stavebným konaním čo najmenej starostí.
Neváhajte, stavebné úrady momentálne klientov vybavujú aj s 2-3 mesačným oneskorením. Preto začnite čo najskôr.